+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Предмет договора лизинга

Вам доступен конструктор договоров. Более подробный материал по договорам лизинга ниже. Договор лизинга достаточно распространен в бизнесе и может стать прекрасным выходом в ситуации, когда у предпринимателя не хватает оборотных средств на приобретение дорогостоящего оборудования, транспорта, сооружений. По договору лизинга арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество, выбранное арендатором лизингополучателем , и предоставить ему это имущество за плату во временное владение и пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предмет договора лизинга

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества. Законодательство разных стран по-разному рассматривает налоговые последствия лизинга.

В России лизинг позволяет применять ускоренную амортизацию , возможно перераспределение сроков уплаты НДС. Ратифицированная Россией конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге не предусматривает обязательности права выкупа, возможна и только аренда.

В году в ходе широкого публичного обсуждения с участниками рынка и экспертами предложена реформа лизинговой отрасли, предполагающая, помимо прочего, ведение Банком России специального реестра лизинговых компаний. Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи , в том числе предприятия , здания , сооружения , оборудование , транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество , которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.

Предметы лизинга относят к той или иной профильной группе. В зависимости от принадлежности к профильной группе рассчитывается показатель риска лизинговой сделки. В условиях экономической нестабильности риски возмещения остаточной стоимости в секторе автолизинга минимальны.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:. В договоре возможны положения о праве или обязанности лизингополучателя купить товар по истечении срока аренды. Особым случаем является возвратный лизинг , при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем.

Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении. Финансовую аренду лизинг регулируют Гражданский кодекс РФ ст.

Приобретение основных средств в форме лизинга позволяет снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль являются затратами. Кроме этого, ускоренная амортизация с коэффициентом 3 позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчёта налога на прибыль. Особым случаем является возвратный лизинг , при котором лизингополучатель является одновременно и продавцом лизингового имущества.

То есть организация берёт в лизинг оборудование или другое имущество , которое изначально принадлежало ей самой. При возвратном лизинге между лизингодателем лизинговой компанией и организацией заключаются два договора: купли-продажи имущества и сдачи его в лизинг. Оба документа подписываются одновременно.

Возвратный лизинг не предполагает каких-либо изменений в производственном процессе. Эту сделку можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам.

Другая структура налогообложения и амортизации может обеспечить возвратному лизингу дополнительную привлекательность. В российской практике принято указывать в договоре лизинга удорожание предмета лизинга ставку удорожания.

Обычно ставка удорожания рассматривается как годовые проценты и рассчитывается как разница в процентах между суммой всех платежей по лизинговому договору и стоимостью предмета лизинга, приведённая к годовой ставке с учётом срока договора лизинга. Использование ставки удорожания в рекламных материалах может ввести лизингополучателей в заблуждение относительно реальной стоимости привлекаемого через лизинг внешнего финансирования в сопоставлении с тем, сколько стоил бы банковский кредит при аналогичных суммах займа и графике погашения.

Пример: предмет лизинга стоит 1 рублей. Договор на 5 лет. Реальные дополнительные ресурсы, которые предоставляет лизингодатель, составляют рублей. Через 5 лет лизингополучатель в общей сумме дополнительно к первому платежу выплатит лизингодателю 1 руб. Если договор лизинга предусматривает начисление процентов удорожания только на оставшуюся часть долга за вычетом уже произведённых платежей авансы, задатки и др. Для сравнения лизинга с кредитом возникает необходимость в определении эффективной процентной ставки.

Но общий результат от лизинга формируется не только уровнем процентной ставки величиной удорожания имущества. Оценить эффективность лизинговой операции возможно на основе анализа структуры лизинговых платежей и сопутствующих экономических результатов. Для определения реальной стоимости ресурсов следует разложить лизинговый платёж на составляющие. Но её следует уменьшить на ту экономию, которая возникает в связи с использованием лизинговой схемы финансирования, то есть если лизинговая компания платит 47 руб.

Также следует учесть, что при приобретении за счёт кредита или собственных средств юридическое лицо зачитывает НДС со стоимости договора купли-продажи. В случае лизинга НДС ставится со всей суммы лизинговых платежей. Если рассчитать общую сумму денежных платежей по кредиту и лизингу при равных ставках финансирования, то получится таблица следующего вида:.

Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону , возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

У этого термина существуют и другие значения, см. Лизинг значения. Публичные финансы. Международные финансы Государственные финансы Муниципальные финансы. Частные финансы. Корпоративные финансы Финансы домохозяйств. Финансовые рынки. Финансовые инструменты. Финансовая деятельность. Финансовые учреждения. Депозитные учреждения: Банки Небанковская кредитная организация Кредитные кооперативы Трастовые компании Казначейство организации Договорные учреждения: Пенсионный фонд Страховая компания Инвестиционные институты: Инвестиционный банк Инвестиционная компания Инвестиционный фонд Андеррайтеры Брокерские фирмы.

Часть 2. Статья Финансы организации. Управленческий учет Организация Кадровая политика Финансовый менеджмент Финансовые отношения Финансовый контроль. Гражданско-правовые договоры. Категории : Лизинг Коммерческий кредит. Скрытые категории: Википедия:Глобализировать Статьи со ссылками на Викисловарь Википедия:Статьи с нерабочими ссылками. Пространства имён Статья Обсуждение.

Просмотры Читать Править Править код История. Эта страница в последний раз была отредактирована 19 мая в Текст доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike ; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия. Подробнее см. Условия использования. Политика конфиденциальности Описание Википедии Отказ от ответственности Свяжитесь с нами Разработчики Заявление о куки Мобильная версия.

Финансовое право Финансовая система. Публичные финансы Международные финансы Государственные финансы Муниципальные финансы. Частные финансы Корпоративные финансы Финансы домохозяйств. Финансовые учреждения Депозитные учреждения: Банки Небанковская кредитная организация Кредитные кооперативы Трастовые компании Казначейство организации Договорные учреждения: Пенсионный фонд Страховая компания Инвестиционные институты: Инвестиционный банк Инвестиционная компания Инвестиционный фонд Андеррайтеры Брокерские фирмы.

Термин лизинг происходит от английского слова "leasing" — аренда. В английском языке существует понятие оперативного и финансового лизинга.

Основные понятия. Формы лизинга. Субъекты лизинга. Предмет лизинга. Право собственности на предмет лизинга и переход права собственности.

Перечень существенных условий договора лизинга

Существенные условия договора лизинга, их влияние на оценку стоимости лизинга и взаимоотношение сторон сделки Когда компании нужен лизинг, одной из первых задач, которая возникает перед руководством лизингополучателя, является определение существенных условий договора лизинга. Термин "существенные условия договора" имеет юридическое значение и обозначает те условия, без чёткого определения которых договор не считается заключённым. Однако, в отношении лизинговой сделки существенные условия договора лизинга приобретают важное экономическое значение, так как влияют на расчёт лизинговых платежей, оценку реальной цены лизинга и эффективности лизинговой сделки для лизинговой компании. Юридический и "экономический" перечни существенных условий договора лизинга могут значительно отличаться, причём "экономический" список будет значительно больше. Здесь и далее мы будем ориентироваться именно на те условия договора лизинга, которые являются значимыми с экономической и организационной точек зрения и именно эти условия лизинговой сделки будем называть существенными.

Предмет договора лизинга

Глава 5. Предмет договора лизинга. Договор лизинга по законодательству Республики Казахстан. В Республике Казахстан институт лизинга имеет более чем летнюю историю становления и развития, поскольку формирование лизинговых структур на внутреннем рынке началось со второй половины г. Между тем договор лизинга в качестве самостоятельного гражданско-правового обязательства появился в законодательстве РК только с принятием и введением в действие с 1 июля г. Особенной части Гражданского кодекса Республики Казахстан. Договором лизинга в соответствии со ст.

Предоставление предмета договора лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества. Законодательство разных стран по-разному рассматривает налоговые последствия лизинга. В России лизинг позволяет применять ускоренную амортизацию , возможно перераспределение сроков уплаты НДС. Ратифицированная Россией конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге не предусматривает обязательности права выкупа, возможна и только аренда. В году в ходе широкого публичного обсуждения с участниками рынка и экспертами предложена реформа лизинговой отрасли, предполагающая, помимо прочего, ведение Банком России специального реестра лизинговых компаний.

Федеральным законом от 29 января г. N ФЗ наименование статьи 20 изложено в новой редакции. Статья Порядок регистрации имущества предмета договора лизинга и прав на него.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Согласно статье ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор финансовой аренды. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. По договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за.

Учебники для вузов. Бухгалтерский учет. Раздел: Экономика. Взаимоотношения субъектов лизинга представлены на рис. Лизинговые компании фирмы — коммерческие организации, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей. Взаимосвязь сторон при лизинге. Предмет лизинга передается в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:. Лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции работ, услуг лизингополучателя. Лизинговые платежи облагаются НДС в общем порядке.

Вопрос: Договор финансовой аренды. Форма договора. Обязанности сторон. Ответственность сторон. Часть Вторая. Воскресенье, Версия для печати. Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. По договору финансовой аренды лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  2. solenrio

    Толку от этого мало.

© 2019 zoloto62.ru